Информация от Росреестра

В соответствии с положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ, внесшего изменения в ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в 2023 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
С учетом данных положений Управлением имущественных отношений Алтайского края издано распоряжение от 14.04.2022 № 383.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», во исполнение распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 14.04.2022 № 383 в 2023 году в крае проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, не являющихся земельными участками, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края.
«В рамках государственной кадастровой оценки», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина, - «КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» должно быть выполнено определение кадастровой стоимости более 1,5 млн. объектов недвижимости».
По результатам проведения государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением будет подготовлен проект отчета об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» проект отчета будет проверен в Росреестре, а затем в целях представления замечаний к нему размещен на официальном сайте КГБУ и в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Извещение о размещении проекта отчета, о порядке и сроках представления замечаний будет размещено на сайте Алтайкрайимущества.
Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости будут утверждены приказом Управления имущественных отношений Алтайского края. Информирование о принятии правового акта будет осуществляться Алтайкрайимуществом и органами местного самоуправления края путем размещения информации на своих официальных сайтах, информационных щитах, а также путем опубликования в печатных СМИ.
Справка: На территории Алтайского края деятельность по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Деповская, 9-г.
В 2022 году бюджетное учреждение в рамках государственной кадастровой оценки выполнило определение кадастровой стоимости земельных участков всех категорий, расположенных на территории Алтайского края. Кадастровая стоимость, полученная в рамках государственной кадастровой оценки, утверждена приказом Алтайкрайимущества от 24.10.2022 № 165.

Процедура банкротства застройщика имеет ряд особенностей, отличающих ее от общей процедуры банкротства юридического лица, и обусловленных необходимостью защиты прав участников строительства.
Управлением Росреестра по Алтайскому краю взята на особый контроль ситуация в отношении предприятий - застройщиков, находящихся в стадии банкротства.
На территории Алтайского края в действующих процедурах банкротства находится 5 организаций – застройщиков.
«Управлением на постоянной основе проводится анализ деятельности арбитражных управляющих организаций, являющихся застройщиками; осуществляется взаимодействие с органами прокуратуры Алтайского края при осуществлении проверок проведения процедур банкротства в отношении застройщиков», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина. - «За прошедший год и первые месяцы текущего года к нам поступило 5 жалоб на действия / бездействия арбитражных управляющих предприятий – застройщиков. Каждая жалоба оперативно и всестороннее рассматривается сотрудниками ведомства».
При выявлении нарушений в действиях / бездействии арбитражного управляющего, в саморегулируемую организацию, членом которой он является, направляется информация о выявленных нарушениях законодательства о несостоятельности (банкротстве) при ведении управляющим процедуры банкротства застройщика.
«Всего за 2022 год », - продолжила Елена Петровна, - «в Управление поступило 305 обращений, заявлений и жалоб на действия или бездействие арбитражных управляющих. По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 94 заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности».
Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления в 2022 году 9 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации; 37 арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 5 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 125 000 рублей; действия / бездействие 46 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.

По состоянию на 01.01.2023 территория Алтайского края обеспечена следующими картографическими материалами открытого пользования:
- топографические карты масштаба 1:1 000 000 – 5 н.л. (100%);
- топографические карты масштаба 1:500 000 – 11 н.л. (100%);
- топографические карты масштаба 1:200 000 – 42 н.л. (100%);
- топографические карты масштаба 1:100 000 – 172 н.л. (100%);
- топографические карты масштаба 1:50 000 – 613 н.л. (100%);
- топографические карты масштаба 1:25 000 – 1393 н.л. (90,6%);
- топографические планы 12 городов масштаба 1:10 000 (100%);
- ортофотопланы масштаба 1:25 000 – 1290 н.л. (83,9%);
- ортофотопланы масштаба 1:10 000 – 9664 н.л. (55%);
- ортофотопланы масштаба 1:2 000 – 91 населенный пункт (5,7%).
На территории Алтайского края расположены 5774 пунктов геодезических сетей, сведения о которых включены в реестр федерального фонда пространственных данных, в том числе:
- 1 пункт фундаментальной астрономо-геодезической сети;
- 3 пункта высокоточной геодезической сети;
- 43 пункта спутниковой геодезической сети 1 класса;
- 4068 пунктов астрономо-геодезической сети 1 и 2 классов, геодезической сети сгущения 3 и 4 классов;
- 1646 пунктов государственной нивелирной сети 1 и 2 классов;
- 13 пунктов государственной гравиметрической сети.
За период 2017-2022 гг. краевым Управлением Росреестра актуализирована информация о состоянии:
- 2543 пунктов государственной геодезической сети (61,8%);
- 67 пунктов государственной нивелирной сети 1 и 2 классов (4,1%);
- 13 пунктов государственной гравиметрической сети (100%).
В целях обеспечения сохранности геодезических пунктов Управлением Росреестра по Алтайскому краю приняты решения об установлении охранных зон:
- 4115 пунктов государственной геодезической сети (100%);
- 511 пунктов государственной нивелирной сети 1 и 2 классов (31%);
- 8 пунктов государственной гравиметрической сети (61,5%).
Мероприятия по мониторингу состояния геодезических пунктов, включая установление охранных зон таких пунктов, осуществляются Управлением Росреестра по Алтайскому краю на постоянной основе

В преддверии 15-летнего юбилея Росреестра на площадке Управления Росреестра по Алтайскому краю под председательством Елены Бандуровой, заместителя руководителя Управления, состоялся круглый стол с представителями риелторских сообществ, на котором были обсуждены актуальные и наиболее значимые вопросы, касающиеся рынка недвижимости.
Елена Владимировна тепло поприветствовала собравшихся гостей и открыла заседание напоминанием о том, как выстаивалась деятельность Росреестра в прошлом. «Те из вас, кто давно трудится на рынке услуг, помнят, что больше двадцати лет тому назад документы готовились месяцами. Мы даже не могли себе представить, насколько будет усовершенствован и автоматизирован рабочий процесс. Сейчас мы делаем ставку на качество и оперативность предоставляемых услуг гражданам. Мы предлагаем проводить встречи на постоянной основе, чтобы совместно обсуждать вопросы общего плана для применения на практике» - сказала заместитель руководителя Управления.
Участникам мероприятия представили основные изменения законодательства, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Живой интерес аудитории и участников круглого стола вызвал доклад об особенностях предоставления сведений ЕГРН с 1 марта 2023 года , а также преимущества подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде.
Как сообщила Елена Бандурова, деятельность Росреестра направлена на совершенствование и развитие ключевых услуг ведомства, обозначенных в госпрограмме «Национальная система пространственных данных». Большой и дружной Команде Росреестра предстоит еще много потрудиться, но результат не заставит долго ждать. Начата работа над широкомасштабным проектом по созданию единой геопространственной системы. Постоянно осуществляется мониторинг качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Внедряются цифровые технологии, которые значительно облегчают предоставление услуг и значительно повышают их качество. «Мы ставим перед собой большие цели, и они будут обязательно достигнуты» - подчеркнула Елена Бандурова.

За 12 месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведено 5474 контрольных (надзорных) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, в том числе 1337 выездных обследований и 4137 наблюдения за соблюдением обязательных требований; а также 9 плановых и 94 внеплановых контрольных (надзорных) мероприятия с взаимодействием с контролируемыми лицами. К последним относятся 4 рейдовых осмотра, 24 документарные и 75 выездных проверок.
По результатам мероприятий выявлено 58 нарушений земельного законодательства, в том числе 17 связанных с самовольным занятием земельных участков (ст. 7.1 КоАП РФ), 3 связанных с нецелевым использованием земельных участков (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ), 36 связанных с неисполнением ранее выданных предписаний (ст. 19.5 КоАП РФ) и 2 связанных с иными нарушениями земельного законодательства. Также было выявлено 4577 признака нарушения земельного законодательства.
Всего за истекший период 2022 года мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены в отношении земельных участков общей площадью свыше 361,39 тыс. га.
Особое внимание в 2022 году уделялось Управлением профилактике нарушения обязательных требований. Так в 2022 году объявлено в 17 раз больше предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, чем за весь 2021 год (в 2022 году объявлено 4983 предостережения, в 2021 – 291).
Помимо объявления предостережений, государственными инспекторами Управления в 2022 году осуществлено 213 профилактических визитов, более 1500 консультирований по вопросам организации и осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), порядка осуществления контрольных (надзорных) мероприятий, порядка обжалования действий (бездействия) должностных лиц органа государственного надзора, получения информации о нормативных правовых актах (их отдельных положениях), содержащих обязательные требования по федеральному государственному земельному контролю (надзору).
С уважением,
Межмуниципальный Новоалтайский отдел
Управления Росреестра по Алтайскому краю

Время приема с 10.00 до 12.00
Адрес региональной общественной приемной «Единой России»:
г. Барнаул, проспект Ленина, д. 41.
Оксана Геннадьевна ответит на вопросы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (объекты нежилого назначения и земельные участки).

За 2022 год в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило 305 обращений, заявлений, жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих.
По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 94 заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.
Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления в 2022 году 9 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации; 37 арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 5 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 125 000 рублей; действия (бездействие) 46 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.
«В целях обеспечения соблюдения и защиты прав граждан, организаций, экономических интересов государства при осуществлении процедур банкротства Управлением на постоянной основе осуществляется мониторинг деятельности арбитражных управляющих, а также выявление неисполнения (ненадлежащего) исполнения законодательства о несостоятельности (банкротстве)» - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина
С жалобой на действия (бездействие) арбитражного управляющего при проведении процедур банкротства можно обратиться в Арбитражный суд Алтайского края, Управление Росреестра по Алтайскому краю, а также в саморегулируемую организацию, членом которой является арбитражный управляющий.

В Алтайском крае продолжается масштабная работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данных об объектах культурного наследия. За 2021 год и 5 месяцев 2022 года специалисты Кадастровой палаты и Росреестра включили в ЕГРН более тысячи сведений об объектах, представляющих историческую и культурную ценность для региона.
За последние полтора года реестр недвижимости Алтайского края пополнился сведениями о 417 территориях объектов культурного наследия, 477 зонах охраны объектов культурного наследия и 204 объектах капитального строительства. По состоянию на 1 июня 2022 года в ЕГРН содержалось более 3 тысяч сведений о памятниках истории и культуры Алтайского края, их территориях и зонах охраны.

28 июня 2022 года с 13.00 до 16.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы жителей региона об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как в любом информационном ресурсе, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) могут содержаться технические ошибки. Встречаются они не часто, но и их возможность нельзя исключать. Под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых в ЕГРН вносилась информация.
- Что делать собственнику, обнаружившему неточности?
- С чего начать активные действия?
- Как внести изменения в сведения ЕГРН?
- Куда обратиться за исправлением ошибки?
- Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?
На эти вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 28 июня с 13.00 до 16.00 часов. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7171.

Приказом Управления Росреестра по Алтайскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю утвержден план работы по участию в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими в том числе при сплошном выжигании растительности, на территории Алтайского края на 2022 год.
Запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях, разведение костров на полях, в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.
В рамках осуществления мероприятий по государственному земельному надзору государственными земельными инспекторами Управления Росреестра проводятся мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций во взаимодействии с территориальными подразделениями МЧС России, территориальными органами Россельхознадзора, органами местного самоуправления, управлением лесами.
Всем гражданам при обнаружении неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса необходимо в кратчайшие сроки сообщить должностным лицам, осуществляющим государственный земельный надзор по номеру телефона 8(38532) 46256, e-mail: novo@altreg.ru.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина.
В случае если соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, то за совершение юридически значимого действия (государственную регистрацию такого соглашения) должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, установленных подпунктами 22 и 25 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом 22 с. 33.33. Налогового кодекса Российской Федерации физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей, организацией - 22000 рублей. За государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.
За государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения) объекта недвижимости, возникшего на основании договора аренды, не связанного с расторжением этой сделки, государственная пошлина не уплачивается.

22 июня 2022 года состоится прямая телефонная линия, посвященная фактам несоблюдения гражданскими служащими Управления Росреестра по Алтайскому краю требований к служебному поведению и антикоррупционных стандартов.
Любой желающий сможет задать по телефону свои вопросы главному специалисту-эксперту отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовке Управления Чермашенцевой Юлии Александровне.
Звонки принимаются с 09.00 до 10.00 часов по телефону (8-3852) 29 17 41.

«Умный контроль», основанный на системе профилактики, риск-ориентированном подходе, элементах дистанционного мониторинга и цифровизации, пришел на смену карательной системе контроля. Теперь главный акцент в государственном земельном надзоре смещен с проверок на профилактические мероприятия.
Цель профилактических мероприятий - стимулировать добросовестное соблюдение обязательных требований земельного законодательства со стороны граждан и бизнеса; устранять факторы, которые могут привести к нарушениям и причинению вреда или ущерба охраняемым законом ценностям.
К числу профилактических мероприятий, установленных Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), относятся информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережения, консультирование и профилактический визит.

На сегодняшний день для многих владельцев земельных участков становятся неприятной неожиданностью сведения государственного реестра о наложении участков «друг на друга» или, например, об отсутствии границ у образованного еще в 20-м веке земельного участка.
Вопрос – кто виноват? Ответ на первый взгляд очевиден – некомпетентный чиновник, допустивший ошибки при внесении сведений в реестр. Но прежде чем навешивать ярлыки, предлагаем разобраться в данной проблеме.
Вопросы создания и оформления объектов недвижимости всегда являлись наиболее сложными. Кроме того, с течением времени менялись законы, государственные органы и организации, занимающиеся оформлением объектов, системы учета объектов недвижимости.
Указанные обстоятельства, а также ошибки, допущенные лицами, проводившими кадастровые работы, явились причиной для «возникновения вопросов» к границам существующих земельных участков, для разрешения которых требовалось привлечение профессиональных специалистов – кадастровых инженеров.