Вопрос о завершении строительства многоквартирного дома № 40 по ул. Прудская в г. Новоалтайске находится на контроле в Министерстве строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, Государственной инспекции Алтайского края, Администрации города Новоалтайска.
Первым заместителем губернатора Алтайского края С.А. Локтевым 31.08.2016г утвержден «План мероприятий («дорожная карта») по завершению строительства многоквартирного дома по адресу: г. Новоалтайск, ул. Прудская, 40.
Во исполнение плана мероприятий «дорожная карта» выполнено следующее:
По п. 1 создать рабочую группу по вопросам завершения строительства с участием представителей ООО "Аспект", Администрации г.Новоалтайска, Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, Государственной инспекции Алтайского края, иных заинтересованных служб:
Постановлением Администрации города Новоалтайска от 01.09.2016 №1753 создана рабочая группа по вопросам завершения строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Новоалтайск, ул. Прудская, 40 в составе:
| Тренькаев Денис Сергеевич | - председатель комиссии, первый заместитель главы Администрации г.Новоалтайска |
| Тремаскина Ольга Викторовна | - секретарь комиссии, главный специалист отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Новоалтайска |
| Члены комиссии | |
| Ангелюк Георгий Константинович | - начальник отдела государственного строительного надзора по районам края (по согласованию) |
| Васильева Надежда Владимировна | - заведующий отделом архитектуры и градостроительства Администрации г.Новоалтайска |
| Дерявская Ольга Викторовна | - заместитель руководителя инспекции, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства (по согласованию) |
| Изотова Ирина Валерьевна | Помощник прокурора г.Новоалтайска, юрист 2 класса |
| Лютов Евгений Владимирович | - ООО «Аспект» (по согласованию) |
| Маркелов Антон Вячеславович | - заместитель главы Администрации г.Новоалтайска |
| Трубачева Ольга Александровна | - заместитель начальника управления строительства и территориального планирования Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края начальник отдела строительства (по согласованию) |
| Фурсова Валентина Александровна | - главный специалист сектора жилищного строительства управления строительства и территориального планирования Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства (по согласованию) |
| Шрамко Юрий Владимирович | - ООО «Аспект» (по согласованию) |
Проведено 6 заседаний рабочей группы в Администрации города Новоалтайска, 3 заседания в Министерстве строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, 2 совещания в Администрации города по вопросу строительства инженерной инфраструктуры.
По п. 2. решить вопрос с предприятиями строительного комплекса края о возможности их участия в завершении строительства дома:
Министерством строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, Администрацией города Новоалтайска для завершения строительства указанного дома проведена работа с представителями строительного комплекса Алтайского края
ООО "Горем-3", ООО "Стройсиб", ООО "НСПМК-1072", ОАО "Барнаулкапстрой", ООО "Селф" было предложено завершить работы по строительству указанного дома, от которых получен отказ в связи с необходимостью своевременного выполнения уже взятых на себя обязательств в условиях сложной экономической ситуации и из-за значительного обременения строительства объектами коммунальной инфраструктуры. Для компенсации затрат застройщику предложено реализовать свободные от обязательств квартиры в доме по ул. Прудская, 40. Кроме того, ООО "Аспект" для компенсации затрат предлагает рассмотреть возможность освоения земельного участка, предоставленного ему на праве аренды в целях жилищного строительства.
Рабочей группой работа в данном направлении продолжается.
По п 3. подготовить предложения по поэтапному вводу объекта в эксплуатацию, определить последовательность их реализации:
Застройщиком принято решение о выделении в первый этап строительства - блок-секции №№ 7-4. Для решения вопроса ввода в эксплуатацию указанных блок-секций, застройщику ООО "Аспект" необходимо внести изменения в проектную документацию на строительство указанного многоквартирного жилого дома. В настоящее время изменения в проектную документацию застройщиком не внесены.
По п.4. сформировать график производства работ на объекте с учетом сложившегося отставания:
На заседании рабочей группы застройщику - ООО "Аспект" поручено откорректировать график производства работ многоквартирного жилого дома с учетом сложившегося отставания.
По п.5. принять меры по возобновлению строительства (с учетом поэтапного ввода объекта в эксплуатацию):
В настоящее время ведутся фасадные, каменные работы, остекление, на объекте работает 30 человек.
По п.6 внести изменения в проектную и разрешительную документацию с разбивкой на этапы строительства:
Разрешение на строительство указанного дома выдано 15.09.2014 № RU 22308100-13-139И (блок секции №№1-7), срок действия разрешения до 27.12.2017г. Изменения в указанное разрешение на строительство с разбивкой на этапы (очереди), не вносились. Проектная документация (применительно к отдельным этапам строительства) в Администрацию города застройщиком не предоставлялась.
На заседании рабочей группы застройщику поручено:
- внести изменения в проектную документацию с учетом поэтапного ввода объекта в эксплуатацию
- проработать вариант строительства воздушной линии электропередач с проектной организацией.
По п. 7. осуществлять контроль за ходом выполнения строительно-монтажных работ на объекте:
Еженедельно осуществляется контроль за ходом строительно-монтажных работ на объекте, в том числе в форме выездных осмотров строящегося объекта.
По п 9. контроль выполнения предписаний инспекции о перестраховании гражданской ответственности ООО "Аспект" за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче участникам долевого строительства объектов долевого строительства:
Количество действующих договоров участия в долевом строительстве объекта составляет 499. 210 договоров участия в долевом строительстве требуется перестраховать в связи с отзывом лицензий у страховщиков. Предписание инспекции о перестраховании в срок до 31.01.2017 не выполнено, руководствуясь п. 1 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..", назначена проверка.
10.11.2016 ООО «Аспект» заключило генеральный договор страхования со страховой компанией ООО СК «Респект».
По п.10. консультирование участников долевого строительства объекта:
Консультирование участников долевого строительства членами рабочей группы осуществляется посредством ответов на письменные обращения, в том числе через Интернет приемную, устные обращения на личном приеме и по телефону.
По п. 11. предоставление в СМИ края актуальной информации о ходе строительства работ по завершению строительства объекта:
На официальном сайте г. Новоалтайска в сети Интернет в разделе "Информация для населения" создана вкладка "О ходе строительства многоквартирного дома по адресу: г. Новоалтайск, ул. Прудская, 40" с информацией о реализации «Плана мероприятий («дорожная карта») по завершению строительства многоквартирного дома по адресу: г.Новоалтайск, ул. Прудская, 40.
На сайте Государственной инспекции Алтайского края giak.ru в разделе «Информация для участников долевого строительства» размещается информация о ситуации, сложившейся при строительстве Объекта.
По п.12 организация и работа телефона "горячей линии" по вопросам завершения строительства объекта:
телефон "горячей линии" по вопросам, относящимся к компетенции Администрации города: 8 (38532) 2-00-18 Васильева Надежда Владимировна - заведующий отделом архитектуры и градостроительства;
телефон "горячей линии" по вопросам, относящимся к компетенции Государственной инспекции Алтайского края: 8 (3852) 56-64-31 отдел контроля и надзора в области долевого строительства, 8 (3852) 56-64-29 отдел государственного строительного надзора.
По п.13 мониторинг информации о количестве действующих и расторгнутых договоров участия в долевом строительстве:
Количество действующих договоров долевого участия – 499, расторгнутых 96.
По п. 14 мониторинг судебных споров между участниками долевого строительства и ООО "Аспект":
На 15.02.2017 в судах общей юрисдикции удовлетворены требования по 38 искам участников долевого строительства, 32 судебных акта вступили в законную силу. На рассмотрении находятся 3 иска.
24.01.2017 арбитражным судом Алтайского края в отношении застройщика введена процедура наблюдения до 26 июня 2017 г. Временным управляющим утвержден Меркер Олег Александрович, являющийся членом Союза «Межрегиональный центр арбитражных управляющих» (150000, г. Ярославль, а/я 1085, почтовый адрес конкурсного управляющего: 656031, Алтайский край, г.Барнаул, а/я 573, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 13416, адрес электронной почты merker.oleg@gmail.com).
По п. 15 мониторинг стоимости объекта незавершенного строительства, суммы обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве, суммы задолженности участников долевого строительства перед застройщиком:
Согласно проектной декларации застройщика, стоимость строительства дома - 778,473 млн. рублей.
На 01.11.2016 на осуществление строительных работ и оплату услуг подрядчиков израсходовано 498,534 млн. руб., сумма обязательств застройщика по договорам долевого участия составляет 566,984 млн. руб., задолженность участников долевого строительства составляет 59 млн. руб.
По п.16 контроль за своевременностью и достоверностью внесения изменений в проектную декларацию на строительство объекта:
Изменения размещаются застройщиком на сайте demidov-park.ru. Государственной инспекцией Алтайского края осуществляется анализ своевременности внесения сведений и их достоверности.
По п. 17 участие в судебных заседаниях в деле о банкротстве ООО "Аспект"
Принято участие в судебных заседаниях 13.09.2016, 16.11.2016, 11.01.2017, 24.01.2017.
По п.18 размещение на официальном сайте giak.ru информации о движении дела о банкротстве ООО "Аспект"
24.01.2017 арбитражным судом Алтайского края в отношении застройщика введена процедура наблюдения до 26 июня 2017 г (дело №А03-8828/2016). Соответствующая информация размещена на официальном сайте инспекции 26.01.2017г.
658080 г. Новоалтайск, ул. Парковая 1а
