градостроительство
О ходе строительства многоквартирного дома по адресу: г. Новоалтайск, ул. Прудская, 40

О ходе строительства многоквартирного дома по адресу: г. Новоалтайск, ул. Прудская, 40

Информация о ходе строительства дома ул.Прудская, 40 от 14.07.2017

В рамках исполнения плана-графика проведения мероприятий по решению проблем граждан-соинвесторов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков на территории Алтайского края, утвержденного 06.06.2017, выполнены следующие мероприятия:

Строительство многоквартирного жилого дома по адресу:
г. Новоалтайск, ул. Прудская, 40 осуществляется застройщиком ООО «Аспект» с мая 2014 года. Дом состоит из 7-ми блок-секций переменной этажности (12, 14 и 16 этажей) с подвалом и техническим этажом, включает в себя 765 квартир. В отношении строящихся блок-секций заключено 491 договора долевого участия, в строительстве участвуют 563 гражданина.

Согласно представленному застройщиком сводно-сметному расчету стоимость строительства составляет 778,473 млн. рублей, требуемый объем инвестиций - 250 млн. рублей для завершения строительства дома, 80 млн – на сети.

По информации застройщика собственные средства для завершения строительства дома отсутствуют. Планируемые источники инвестирования: задолженность участников долевого строительства (46,632 млн. рублей), свободные квартиры, которыми застройщик планирует рассчитаться за подрядные работы, либо взять кредит под их залог. 522 квартиры в доме реализованы, 243 квартиры свободны от обязательств.

24.01.2017 арбитражным судом Алтайского края в отношении застройщика введена процедура наблюдения, заседание по заслушиванию отчета арбитражного управляющего о результатах наблюдения назначено на 24.08.2017.

С учетом значительного количества свободных от обязательств квартир, застройщик рассчитывает по результатам наблюдения выйти в процедуру внешнего управления (финансового оздоровления), применяемых в деле о банкротстве.

На сайте Государственной инспекции Алтайского края giak.ru в разделе «Новости» размещается информация о движении рассматриваемого арбитражным судом Алтайского края дела о банкротстве ООО «Аспект» (№ А03—8828/2016).

До настоящего времени у застройщика сохраняется обязанность перестраховать ответственность по 210 договорам долевого участия. По информации застройщика на оплату всех полисов требуется порядка 1 млн рублей, однако, в связи с введением в отношении общества процедуры наблюдения страховые компании отказывают перестраховывать ответственность ООО «Аспект».

Правоохранительными органами по заявлению участников строительства проводится проверка по вопросу хищения руководством застройщика денежных средств при строительстве дома, в рамках которой планируется проведение комплексной строительной экспертизы для оценки действий застройщика.

В настоящее время строительство дома продолжается в соответствии с утвержденным ООО «Аспект» графиком работ, которым предусмотрено разделение строительства на отдельные этапы. На сентябрь 2017 запланирован ввод в эксплуатацию 1 этапа строительства: блок-секций

№ 4-7, ввод в эксплуатацию 2 этапа строительства запланирован на декабрь 2017года.

В целях завершения строительства дома, Минстройтрансом Алтайского края оказано содействие в поиске подрядных организаций, расчет с которыми будет осуществляться свободными от обязательств квартирами.

Администрацией г.Новоалтайска по согласованию с Минстройтрансом Алтайского края проводится плановая работа для подключения строящегося дома к городским сетям водоснабжения по ул.Прудская и ул.Российская.

В целях контроля за ходом выполнения строительных работ Администрацией города проводятся рабочие совещания с участием представителей застройщика, субподрядчиков, а при необходимости с участием представителей инициативной группы дольщиков, в том числе на стройплощадке.

По состоянию на 10.07.2017г., застройщиком выполнены работы:

- строительство внеплощадочных сетей газоснабжения до котельной;

- подводящие сети водоснабжения до ввода в дом и в котельную;

- устройство железобетонного каркаса жилого дома.

Проводятся  работы:

- строительство внеплощадочных сетей канализации (исполнитель ООО "НСПМК 1072");

- монтаж внутридомовых инженерных систем водоснабжения и канализации (исполнитель ООО "НСПМК 1072"),

- устройство ограждающих конструкций стен посредством заполнения железобетонного каркаса газобетоном (исполнитель ООО "НСПМК 1072");

- устройство фундамента для модульной котельной (исполнитель ООО "НПО "Индустрия");

- общестроительные работы в помещении электрощитовой, комплектация оборудования электрощитовой для 1 очереди строительства в 6 блок секции (исполнитель ООО "ЭРС-ЭНЕРГО");

- отделка вентилируемого фасада, заполнение оконных проемов и лоджий (исполнитель ООО "Камрад").

По информации застройщика, в срок до 15.07.2017г планируется заключить договора субподряда на монтаж внутренних инженерных систем теплоснабжения, электроснабжения, вентиляции, лифтов, а также на выполнение работ по устройству кровли, внутренней отделке помещений, внеплощадочных сетей электроснабжения.

По наличию заключенных договоров с субподрядными организациями застройщику поручено:

- откорректировать и предоставить рабочей группе график производства работ по завершению строительства многоквартирного дома;

- приступить к работам в соответствии с утвержденным графиком производства работ с 15.07.2017г.

Вместе с тем, работы осуществляются крайне низкими темпами, отставание от обязательств по выполнению строительных работ, заявленных ООО «Аспект», составляет более 2-х месяцев, что не обеспечит плановый ввод в эксплуатацию 1-го этапа строительства в сентябре текущего года.

Очередное заседание рабочей группы по вопросу завершения строительства дома с участием арбитражного управляющего, представителей Минстройтранса Алтайского края, Госинспекции, застройщика и инициативной группы дольщиков состоялось 04.07.2017.

Телефон "горячей линии" по вопросам относящимся к компетенции Администрации города: 8 (38532) 2-00-18 Васильева Надежда Владимировна - заведующий отделом архитектуры и градостроительства;

Телефон "горячей линии" по вопросам, относящимся к компетенции Государственной инспекции Алтайского края: 8 (3852) 56-64-31 отдел контроля и надзора в области долевого строительства, 8 (3852) 56-64-12 отдел государственного строительного надзора по районам края.


Возврат к списку